北京共有产权住房申请组合贷被支持 开发商不得拒绝

  共有产权房不得拒绝组合贷

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     注:申购人数与房源比中,已刨除资格审核未通过家庭。

  市住建委相关负责人表示,按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,在信贷优惠政策方面已提出,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

北京装修网获悉近日有媒体报道,北京共有产权住房项目不可以申请组合贷。昨日,北京装修网后续了解到,按照相关规定,北京共有产权住房申请组合贷是可行的,且开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝,情节严重者将按文件规定被停止网签资格。

                 北京网申共有产权项目表

  申购人数为何会下降?国务院发展研究中心刘卫民研究员表示,其实如果大家都来抢这个共有产权住房,并不是政府所希望。首先,申购下降幅度大,是因为审核的条件更严格了。我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来,现在来申购的是有迫切需求的老百姓。

另外,今后北京共有产权住房项目公告中,需明确表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场,也有公积金业务办理柜台。北京装修网获悉,下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管,一旦发现有企业拒绝申购家庭组合贷行为,住建和公积金部门将联合执法,情节严重者,将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。

  北京城建棠樂

  来源:新华网

市住建委相关负责人表示,按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》,在信贷优惠政策方面已提出,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

  中铁碧桂园共431套房源面向海淀区户籍无房家庭,含全装修费用销售均价35000元/平方米,购房人产权份额比例为70%,规划地上总建筑面积约9.1万平方米,其中共有产权住房建筑面积约5.28万平方米。
后续项目第二批次185套房源,面向符合本市住房限购条件且在海淀区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售,具体时间待定。

  共有产权房申购家庭数量确实大幅度下降了吗?记者发现,北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源,共有16万户申购家庭,按最后通过审核的12万户计算,申购家庭和房源比例大约为281:1,即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目,969套房源只有5万户家庭申购,按最后通过审核的1.5万户家庭计算,申购家庭和房源比例仅为15.4:1,确实大幅度下降。

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 有表中可以看出,目前有3个共有产权房项目已经完全售完,海淀区的中铁碧桂园项目目前北京户籍家庭选房已经结束,新北京户籍房源尚未网申。4月2日昌平区的翡萃家园、中骏四季家园、绿海家园三个共有产权项目面对京籍人员摇号已完成,将于4月13日开始选房。从目前所售房源以及实际参与申购的人群数据里,我们可以看到朝阳区的首开保利锦都家园是申购比例最高的项目,284个人争选一套房,昌平区翡萃家园、中骏四季家园、绿海家园三个共有产权项目申购比例是6:1,比例还比较可观。值得一提的是,此次绿海家园摇号北京户籍分两种:昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭,房源1012套;东城区、西城区户籍无房家庭,房源665套。据统计昌平区待网申房源还有6500余套,可以说是相当给力了!