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【新葡京官网入口】猛料!通州9个乡镇将这样规划!重要指标透露…

最新!北京已公告12个分区、新城规划,全在这儿了

在京津冀协同发展、有序疏解非首都功能的大背景下,未来的北京将建设成什么样子?昨天,市规划委给出了答案:本市已经开展总体规划的修改工作,目前前期编制方向已经基本确定,为了对接京津冀区域“一核、双城、三轴、四区、多节点”的空间格局,本市也对城市集中建设空间和功能结构进行优化重组,形成了“一主、一副、两轴、多点”的城镇空间结构。

来,先给大家看一段新闻~

素有“京师之枕”之美称的昌平区,将构建枕山望城、绿水穿城、史话融城的特色风貌;高端产业聚集的亦庄新城将探索低密度发展模式。

新总规重点整治“大城市病”

2019年2月通州新闻

此前,房山、朝阳、顺义、门头沟、丰台、怀柔、大兴、平谷、石景山、海淀10个区的分区规划草案已向社会公告。1月14日和15日,又有亦庄新城和昌平区的规划草案公告。这一南一北两个区域的未来发展究竟如何?一起来找亮点。

上一版本的《北京城市总体规划(2004年-2020年)》在2005年1月获得国务院正式批复。而最新修改的总规,则瞄准了北京长期快速发展中积累下来的不少“城市病”。

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昌平

“今后一段时期,对于北京城乡规划工作,最主要的任务就是优化空间布局和产业布局,也为北京统筹治理‘大城市病’做好了基础性工作。”市规划委副主任王飞说。

在PPT中透露

到2035年,初步建成具有全球影响力的全国科技创新中心和国际一流的科教新区;建成彰显文化自信与多元包容魅力的文化强区;“城市病”治理基本完成,城乡环境宜业宜居。

“通顺大亦”也将承接疏解

将严格落实通州总规下发的人地房核心指标,结合同步开展的土地利用规划,优化耕地、林地及其他非建设用地布局,形成基于“两规合一”的通州全域汇总图,为后续区、镇两级总体规划的优化完善工作奠基基础。

空间结构上,构建“一轴一带一廊、两城一区多点”的发展格局。延续中轴线北延长线历史文脉,完善传统轴线空间秩序;激发北部山区生态文化带活力,推进绿色生态、文化传承与休闲旅游协同发展;强化七北路沿线协同创新发展走廊带动作用,促进区域创新产业协同发展;聚焦未来科学城,发挥“三城一区”主平台作用,强化科教引领,优化创新生态环境;做强昌平新城,促进新城功能提升,增强综合服务能力;全面优化提升“回天地区”公服水平和环境质量,坚决打好城市更新和社会治理攻坚战;提升多点发展水平,实现全域平衡协调发展。

今年3月获批的《京津冀协同发展规划纲要》提出了“一核、双城、三轴、四区、多节点”的区域空间格局。昨天,市规划委方面也专门做了更深入的解读。记者注意到通州、顺义、大兴、亦庄也被认为是“多节点”的组成部分,将会适度承接中心城区部分非首都功能疏解和人口的转移。

乡镇地区规划常住人口40万人,并为副中心提供10万人居住保障服务;规划城乡建设用地115平方公里。

生态建设方面,构建“一屏三楔七河多点”的全域生态格局。一屏为西部及北部山体生态屏障;三楔为连接西北部山区与东南部平原的三条大型生态廊道;七河为以温榆河、东沙河、北沙河、南沙河、孟祖河、蔺沟河、京密引水渠为主线的水系廊道;多点为风景名胜区、森林公园、郊野公园、湿地公园等为主体的生态节点和自然保护地。

此外,在空间格局中的“三轴”方面,市行政副中心位于京唐秦发展轴,亦庄—大兴新城、新机场地区位于京津发展轴,房山新城位于京保石发展轴;在四个功能区中,北京平原区位于中部核心功能区,重点抓好非首都功能的疏解和承接工作;北京山区位于西北生态涵养区,是支撑京津冀协同发展的生态保障区域,因此要强化北京山区和平原区的差异化发展。

新葡京官网入口,平均拆占比1:0.7,拆建比1:0.8;

产业发展方面,高水平建设未来科学城,提升全球科技创新影响力;以沙河大学城为抓手,全面推进国际一流科教新区建设;落实中关村国家自主创新示范区战略,推进昌平区高端协同发展;发展特色服务业,打造昌平服务品牌。

一直以来,京津冀协同发展都确定要在交通、生态、产业实现率先突破。从目前的总规修改情况来看,交通上,除了打造“轨道上的京津冀”外,也已经明确了构建“客内货外”铁路枢纽格局,疏解北京过境交通及区域性货运枢纽功能;生态环境上,近期会建设环首都国家公园,从而实现对廊坊城区、北三县、固安、永清、保定涿州等北京周边市县和重点地区的生态管控;产业升级转移上,对接曹妃甸、新机场临空经济区、张承生态功能区、滨海新区4个战略合作功能区,中关村国家自主创新示范区也会与天津滨海新区、保定、沧州等市开展跨区域创新合作。

职住用地比:1:2.7

文化传承方面,精心保护明十三陵世界文化遗产“金名片”,构建以居庸关大道为主体的文化探访路,加强大运河文化带、长城文化带、西山永定河文化带的保护利用,建设大运河源头遗址公园。

城乡规划真正实现一张图

PS:

城市风貌方面,构建枕山望城、绿水穿城、史话融城的特色风貌。以燕山、太行山为屏障,保护“重山青翠拥御枕”的山势格局;以温榆河为骨架,形成“百里平川绕清流”的空间意蕴;以居庸关大道、京张铁路为依托,展现“城脉绵延临官道”的传统城镇格局;严格控制中轴线北延长线的空间秩序,展示传统营城文化精髓,延续“中轴纵贯通古今”的历史脉络。

真正把城市总体规划变城乡总体规划,实现对城乡建设的统一规划和管理,是此次总规修改的一大亮点。而实际上,过去十几年里,北京并没有真正实现城乡统筹管理。“尤其对集体建设用地缺乏管控。”王飞向记者分析,这直接导致了总建设用地规模大、增长快,城乡建设“摊大饼”式无序蔓延、城乡结合部问题、人口资源环境矛盾突出。

拆占比:是指一定区域内拆除的原有建设用地总面积与建设占用的建设用地总面积的比值。

即日起,
市民可登录市规划自然资源委官网、昌平区人民政府网站,查看网络公告内容留下意见建议,或将意见以邮件形式发送至电子邮箱:chpghj@bjgtw.gov.cn”>chpghj@bjgtw.gov.cn”>chpghj@bjgtw.gov.cn。现场公告将于近期在昌平区体育馆(昌平区南环西路1号)一层北侧展厅对社会公众公开免费展示。

北京1536平方公里的集体建设用地成为此次总体规划确定的“瘦身健体”主要对象。王飞介绍,在用地布局方面,未来本市会积极引导集约减量后的集体建设用地优先向城市规划建设区、重点功能区和小城镇集中布局。

拆建比:是指一定区域内拆除的原有总建筑规模与新建的总建筑规模的比值。

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集体建设用地还面临着另一个棘手的问题:农村地区配套设施滞后。王飞拿出来一份数据,目前污水处理率全市约85%,而郊区只有60%左右;现状清洁能源比例全市已达到77%,而农村地区不足20%……

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而这些大大小小的配套设施都会被这次总规修改所兼顾,并在未来得到改善。据了解,本次规划会将城市污水处理率调整为城乡污水处理率,规划到2020年达到95%左右,重点是提高郊区的污水处理率;规划2020年全市清洁能源比重提高到90%以上,力争不断提高农村地区清洁能源比重,2020年约达到25%以上,远期超过50%。

城乡关系示意图

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本市70%将划为生态用地

据小编了解,通州特色小镇分别为:

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虽然现实生活中看不到,但生态保护红线和城市增长边界成为北京规划格局中最重要的两条线。“这两条线将一起画在同一张图上,将北京划分为生态红线区、集中建设区和限制建设区,实现全域管控。”王飞说。

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亦庄新城

“两线”划出来的“三区”中,生态红线区是留给后代子孙的,必须格外珍惜。该区域涵盖了维系北京生态安全底线、支撑经济社会可持续发展的具有重要生态价值的山区、森林、河流湖泊、基本农田等现状生态资源和自然保护区、风景名胜区、水源保护区、重点公益林等法定保护空间。

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亦庄新城定位为具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务中心、首都东南部区域创新发展协同区、战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区、宜居宜业绿色新城。

根据初步划定,生态红线区面积已经约占市域面积的70%以上。而实际上,这个数字还将继续增长,本市将通过平原区集体建设用地减量还绿、规划生态廊道建设,实现远期全市生态红线区比例提高到75%左右的目标。

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在城市规模中,亦庄新城规划不仅设置了常住人口和城乡建设用地的指标,还针对区域特点,设置了就业人口的指标。到2035年,就业人口65万人。

被划定进入生态红线区后,会面临着什么严格管控的措施?王飞介绍,原则上本市的生态红线区面积将只增不减、生态功能不断提升,禁止与生态保护无关的建设活动,生态红线区内现状建设用地要严格管理,山区进行整体保育和生态修复,平原区重点是增加绿地总量。

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未来,亦庄新城将形成“一主、两辅、多组团”的空间结构。其中,“一主”是高精尖发展核心区,“两辅”是生活服务配套区、科技服务配套区,“多组团”则是包括金桥科技产业基地、长子营产业园、青云店产业园等在内的先进制造业功能组团。

作为城市发展刚性约束红线,北京的城市增长边界则将中心城、新城、镇中心区、独立城镇组团、重点功能区的集中建设区划入,初步划定集中建设区面积约占市域面积的16%。这也就意味着,未来城镇建设项目选址都会控制在城市增长边界以内的16%区域。

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职住均衡是亦庄新城规划的重要目标。亦庄新城将建立住房供应体系,让蓝领工人有保障,中端人才有支持,高端人才有市场。其中,包括单身蓝领公寓、人才公租房、单身白领公寓、配套租赁房等租赁类住房,及共有产权房、高端商品房、普通商品房、定向销售商品房等产权类住房。

而生态红线区和集中建设区以外区域为限制建设区,则主要是为了整治“大城市病”,是实现人口疏解、用地减量、功能优化、城乡统筹和生态环境改善的重点地区。

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亦庄新城将探索“低密度”发展模式,延续“碧水穿城、林苑环绕”的历史生态格局,建成“森林绕城,水绿贯城”的生态示范区,打造“疏密有致、点轴串联”的空间韵律。

“主副两多”将成北京未来新格局

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即日起,市民可登录北京市规划和自然资源委员会官网、北京经济技术开发区管理委员会网站,查看网络公告内容并留下意见建议,或将意见以邮件形式发送至电子邮箱:jkqfqgh@163.com”>jkqfqgh@163.com”>jkqfqgh@163.com”>jkqfqgh@163.com”>jkqfqgh@163.com”>jkqfqgh@163.com。

为了对接京津冀区域“一核、双城、三轴、四区、多节点”的空间格局,本市也对城市集中建设空间和功能结构进行优化重组,也就形成了“一主、一副、两轴、多点”的城镇空间结构。

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“一主”:

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